Санкт-Петербургское государственное учреждение «Горжилобмен» является структурным подразделением Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга. Единственное в городе государственное учреждение, работающее на рынке недвижимости. Все операции, связанные с государственным жилищным фондом делегированы СПб ГУ «Горжилобмен», на основании распоряжений Жилищного комитета. Многолетняя деятельность учреждения направлена на реализацию главной задачи - содействие в улучшении жилищных условий горожан.

Основные направления деятельности СПб ГУ «Горжилобмен»

• Содействие  в улучшении жилищных условий граждан путем обмена жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма
• Оказание услуг, связанных с приватизацией государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга
• Перераспределения жилых помещений 
• Услуги по расселению коммунальных квартир, обеспечивающие сокращение очередников
• Найм (поднайм) и аренда жилых помещений
• Поиск и подготовка документов по купле-продаже квартир и комнат
• Развитие системы ипотечного кредитования, субсидирования, использования жилищных сертификатов
• Мена жилых помещений государственного жилищного фонда на жилые помещения частного жилищного фонда
• Продажа свободных жилых помещений государственного жилищного фонда целевым назначением
• Расселение ветхого и аварийного жилья

В соответствии с основными направлениями деятельности структура СПб ГУ «Горжилобмен» состоит из 13 отделов и 17 Райжилобменов - районных представительств. Руководители районных представительств являются членами районных жилищных комиссий районных Администраций Санкт-Петербурга. Наличие представительств во всех районах города и удобное расположение облегчает гражданам взаимодействие с учреждением. В каждом Райжилобмене оказывается весь спектр услуг  по решению жилищных

В рамках реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», СПб  ГУ «Горжилобмен» является городским инструментом для осуществления Жилищной политики Санкт-Петербурга. СПб ГУ «Горжилобмен» оказывает помощь участникам федеральных и городских целевых программ:

• «Молодежи – доступное жилье»
• «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения»
• «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге» на 2002-2011 годы»
• «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты» 

Преимущества сотрудничества с СПб ГУ «Горжилобмен»

• Наличие достоверной информации по жилищному законодательству, позволяет оперативно решать вопросы
• Компетентность персонала и многолетний опыт на рынке недвижимости
• Статус государственного учреждения обеспечивает решения самых разных ситуаций и выполнение обязательства в полном объеме
• Важно решение каждого жилищного вопроса, а не только коммерчески «привлекательных» вариантов
• Государственная поддержка и гарантии в реализации целевых программ с соблюдением жилищных прав граждан
• Наличие представительств во всех районах города

Отдел обмена, купли-продажи и мены жилых помещений

Отдел обмена, купли-продажи и мены осуществляет подбор встречных  вариантов обмена жилых помещений государственного жилищного фонда, прием и экспертизу  документов, предоставляемых гражданами для оформления обмена жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма, с последующим заключением договора обмена.

Оказание услуг по  сопровождению сделок с недвижимостью Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Прием горожан по вопросам действующих городских целевых программ и их практической реализации.
В соответствии государственной концепции на 2007-20011гг и во исполнении приказа Президента РФ «Обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945гг.» силами данного отдела осуществляется обеспечение отдельными благоустроенными квартирами ветеранов ВОВ, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников ВОВ, имеющих право на социальную поддержку путем перераспределения жилых помещений. Отделом организована работа отдельно с каждым ветераном, с разъяснением  возможных вариантов улучшения жилищных условий в рамках действующего законодательства и наиболее удобного пути решения жилищной проблемы ветеранов.

Контакты Отдела обмена, купли-продажи и мены жилых помещений

Отдел приватизации и выкупа

В соответствии с Распоряжением Жилищного комитета за №2-4001/07 от 07.11.2007  СПб  ГУ «Горжилобмен» осуществляет  оформление  документов по передаче жилых помещений  в собственность граждан в порядке приватизации.

Отдел приватизации и выкупа проводит консультации для физических лиц по вопросам передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации и продажи свободных жилых помещений государственного жилищного фонда целевым назначением.
Осуществление продажи освободившихся жилых помещений государственного жилищного фонда целевым назначением в коммунальных квартирах  является одним из основных направлений деятельности СПб ГУ «Горжилобмен».

СПб ГУ «Горжилобмен» выступил инициатором внесения изменений  в закон № 169-27 от 05.04.06 «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилого фонда СПб» с целью изменения размера понижающий коэффициентов, что способствовало увеличению количества заключенных договоров купли-продажи. Количество граждан, воспользовавшихся данным видом содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий существенно выросло.

Контакты Отдела приватизации и выкупа

Отдел регистрации, инвентаризации и оценки

Отдел регистрации, инвентаризации и оценки является незаменимым звеном в реализации жилищных проектов, целевых программ,  разработанных Правительством Санкт-Петербурга. Все операции с государственным жилищным фондом, может осуществлять СПб ГУ «Горжилобмен», в т.ч. при участии отдела регистрации, инвентаризации и оценки.

Одним из важных направлений отдела является обеспечение проведения оценки рыночной стоимости  жилых помещений государственного жилищного фонда, выкупаемых гражданами, предоставляемых по договорам мены. В функции отдела входит передача гражданам зарегистрированных договоров, свидетельств о государственной регистрации и иных документов в УФРС по СПб и ЛО.

Контакты Отдел регистрации, инвентаризации и оценки

Отдел расселения коммунальных квартир

С момента вступления в силу Закона № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» на базе центрального офиса СПб ГУ «Горжилобмен» в декабре 2007 года был сформирован Отдел  расселения коммунальных квартир для обеспечения работы по данной целевой программе. В рамках ее реализации отдел расселения коммунальных квартир является связующим звеном между Жилищным комитетом, Жилищными отделами районных администраций, и СПб ГУ «Горжилобмен» - оператором программы.

Контакты Отдел расселения коммунальных квартир

Отдел инвестиционных проектов

Отдел инвестиционных проектов оказывает услуги юридическим и физическим лицам в подготовке технико-экономических обоснований инвестиционных проектов, осуществляет поиск объекта по требованию заказчика. Производит анализ стоимости выбранного заказчиком объекта, включая ориентировочную смету расселения, а также осуществляет сбор необходимых документов для получения постановления правительства о расселении и реконструкции объекта.  Отдел осуществляет расселение объекта, включая передачу приобретенного для расселения жилых помещений Санкт-Петербургу, оказывает услуги в постановке на баланс приобретенного для расселения жилых помещений в ГУ «Жилищное агентство» соответствующего района.

Контакты Отдела инвестиционных проектов

Отдел поднайма, найма, аренды и бронирования

Отдел  оказывает услуги населению по следующим направлениям:

• консультационные услуги о порядке оформления документов при вселении граждан в жилые помещения государственного и частного жилищного фонда
• подготовка и формирование пакета документов, необходимых при заключении договоров найма (поднайма)
• оформление справок, дубликатов договоров, направлений для регистрации по месту пребывания
• рассмотрение обращений граждан о прекращении действующих охранных свидетельств (брони)
• выдача справок о наличии либо отсутствии охранных свидетельств.

Контакты Отдела поднайма, найма, аренды и бронирования

Основную деятельность ГУ Горжилобмен обеспечивают целый ряд важных подразделений, без которых нормальная и эффективная работа просто невозможна.

Общий отдел

Общий отдел осуществляет ведение информационных ресурсов, переданных в компетенцию отдела. Учет и контроль прохождения и исполнения входящей и исходящей корреспонденции, в том числе за обращениями граждан, осуществление приема и выдачи подордерных и приватизационных дел   из   архива   на  основании   заявок   структурных   подразделений, изготовление   копий   подордерных   и   приватизационных   дел   для судебных и иных правоохранительных органов. Структурными  составляющими Общего отдела  являются канцелярия и архив.

Контакты Общего отдела

Юридический отдел

Юридический отдел учреждения в своей деятельности руководствуется законодательством Российской Федерации, региональными законодательными актами и иными нормативно-правовыми актами в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Организация правовой работы, направленной на правильное применение, соблюдение  и выполнение требований  актов законодательства, нормативно-правовых документов, возложенных на СПб ГУ «Горжилобмен»  задач и функциональных обязанностей – является основным в деятельности юридического отдела.

Активно участвует в разработке нормативных и инструктивных документов по реализации целевых программ Санкт-Петербурга, направленных на улучшение жилищных условий граждан.
Отдел осуществляет контроль и координацию деятельности Райжилобменов по всем направлениям.

Контакты Юридического отдела

Отдел кадров

Первоочередной задачей менеджера по персоналу является  разработка кадровой политики.  Аналитика прогнозов, определение текущей потребности учреждения в кадрах и источниках ее удовлетворения  на основе изучения  рынка труда.

Комплектование учреждения кадрами  в соответствии с целями и спецификой СПб ГУ «Горжилобмен» путем привлечения служащих и специалистов в области недвижимости, достигается путем установления  прямых связей с  учебными заведениями  и  службами занятости.

Контакты Отдела кадров

Рекламно-информационный отдел

Рекламно-информационный отдел занимается разработкой стратегии продвижения услуг оказываемых Учреждением, организовывает участие Учреждения в отраслевых мероприятиях, проводит  рекламные  акции, с целью информирования населения о деятельности Учреждения. Осуществляет  работу со средствами массовой информации, обеспечивает изготовление полиграфической продукции, внутреннее и наружное оформление центрального офиса и районных представительств.

Контакты Рекламно-информационного отдела