«Отдел найма (поднайма), аренды и бронирования производит оформление договоров коммерческого найма (аренды) между гражданами и юридическими лицами, пожелавшими сдать или снять жилье в коммерческий наем (аренду).
Договор коммерческого найма (аренды) оформляется в простой письменной форме.
Гражданин или юридическое лицо (наймодатель – арендодатель), желающее заключить договор коммерческого найма (аренды) обращается в СПбГУ «Горжилобмен» (отдел найма (поднайма), аренды и бронирования), районные отделы (адреса и телефоны райжилобменов смотри на сайте) и заполняет бланк заявки. Бланк заявки может быть заполнен в электронном виде (смотри рубрику «Форма. Бланки»)
При этом гражданин предоставляет:
- паспорт и ксерокопию паспорта;
- правоустанавливающие документы на жилое помещение (договор купли-продажи жилого помещения, или иной договор; свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение);
- характеристику жилого помещения (форма 7);
- справку о регистрации (форма 9);
- согласие сособственников на заключение договора коммерческого найма (аренды).
Перед подписанием договора коммерческого найма (аренды) предоставляется выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Юридическое лицо предоставляет:
- свидетельство о государственной регистрации юридического лица (свидетельства о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы);
- свидетельство о постановке на налоговый учет;
- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;
- документ о полномочиях руководителя;
- документ, подтверждающий одобрение сделки по сдаче жилого помещения в наем (аренду);
- уведомление кредитного учреждения об открытии расчетного счета;
- документы, подтверждающие личность заявителя; если от имени юридического лица обращается представитель – то предоставляется доверенность с перечнем действий, выполнение которых юридическое лицо доверяет представителю;
- правоустанавливающие документы на жилое помещение (договор купли-продажи жилого помещения, или иной договор; свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение;
- характеристику жилого помещения (форма 7);
- справку о регистрации (форма 9);
Перед подписанием договора коммерческого найма (аренды) наймодателем (арендодателем) предоставляется выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Гражданин или юридическое лицо (наниматель – арендатор), желающее заключить договор коммерческого найма (аренды) обращается в СПбГУ «Горжилобмен» (отдел найма (поднайма), аренды и бронирования), районные отделы (адреса и телефоны райжилобменов смотри на сайте) и заполняет бланк заявки. Бланк заявки может быть заполнен в электронном виде.
После подбора жилого помещения, осмотра жилого помещения, проведения переговоров и достижения окончательных договоренностей по существенным условиям договора коммерческого найма (аренды) СПбГУ «Горжилобмен» готовит договор коммерческого найма и предлагает сторонам подписать его.
По желанию сторон (либо одной стороны) договора СПбГУ «Горжилобмен» может оказывать услуги по регистрации в УФРС долгосрочного договора аренды или обременения жилого помещения по договору коммерческого найма».