Отдел поднайма, найма, аренды и бронирования  существует уже более сорока лет. В соответствии  с решением Исполкома Ленгорсовета № 1106 от 2 декабря  1967 года при городском бюро обмена жилых помещений организована Квартирная  группа для обслуживания граждан, сдающих и снимающих жилую площадь в порядке поднайма.

Отдел оказывает услуги населению по следующим направлениям:

• Консультационные услуги о порядке оформления договора найма (поднайма), необходимого, как основание, для оформления постоянной или временной регистрации.
  подготовка и формирование пакета документов, необходимых при заключении договоров найма (поднайма)
• Рассмотрение обращений граждан о прекращении действующих охранных свидетельств (брони) и о расторжении договоров найма(поднайма)
• Выдача  справок и заверенных ксерокопий, подтверждающих наличие, либо отсутствие охранных свидетельств.
  Выдача заверенных ксерокопий договоров найма(поднайма), находящимся на хранении в архиве.
  
  

Жилые помещения, как находящиеся в собственности, так и государственные, могут сдаваться  на основании договора. По договору найма жилого помещения (статья 671 ГК РФ) одна сторона – собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату пользование и проживание в нем. Объектом договора найма может быть изолированное  жилое помещение, пригодное для проживания (статья  673 ГК РФ) – квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома. Наниматель вправе пользоваться  не только предоставленным ему по договору  найма жилым помещением, но и общими помещениями (статья 290 ГК РФ). Договор найма заключается в письменной форме. При отчуждении собственником жилого помещения, его приобретатель становится  наймодателем до окончания срока договора найма на тех же условиях, что и предыдущий собственник. Наймодатель  обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания (статья 676 ГК РФ). Наниматель обязан использовать жилое помещение  только для проживания, поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение (статья 678 ГК РФ). Плата за жилое помещение должна вноситься в сроки, предусмотренные договором найма, размер платы устанавливается по соглашению сторон (статья 682 ГК РФ). Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет (статья 683 ГК РФ).

По договору поднайма жилого помещения (статья 685 ГК РФ), находящегося в государственной собственности, наниматель с согласия наймодателя передает на срок нанятое им  помещение  в пользование поднанимателю. Договор поднайма  может быть заключен при условии соблюдения требований законодательства о норме жилой площади на одного человека. Оформить договор поднайма можно только с согласия проживающих членов семьи нанимателя (статья 76 ,часть 1  ЖК РФ).