При оформлении в СПб ГУ «Горжилобмен» и его районных отделах документов на приватизацию квартиры или комнаты необходимо личное присутствие всех взрослых членов семьи и детей с 14-летнего возраста либо доверенного лица, представляющего их интересы.

 

Указанные лица представляют инспектору:

 

1.  Документы, удостоверяющие личность заявителей : 

Предъявляются паспорта и предоставляются их ксерокопии (1,2 страницы и страница со штемпелем о регистрации) - на одном листе
Предъявляется свидетельство о рождении несовершеннолетних детей и  предоставляется ксерокопия
В случае представления интересов заявителей доверенным лицом, предъявляется соответствующая доверенность на право оформления приватизации, заверенная нотариально, также  паспорт, удостоверяющий личность доверенного лица и его ксерокопия (1,2 страницы и страница со штемпелем о регистрации) - на одном листе, а также ксерокопии паспортов заявителей

2. Документы по приватизируемому помещению:

2.1 Справка о регистрации граждан по месту жительства (Ф.-9) - получать в паспортной службе  (участке отдела вселения и регистрационного учета граждан ГУЖА района). Действительна  в течение 30 дней со дня получения.

2.2  Характеристика занимаемого жилого помещения (Ф.-7) - получают в паспортной службе (участок отдела вселения и регистрационного учета граждан ГУЖА района).  Действительна в течение 30 дней со дня получения.

Обе справки должны обязательно содержать подписи всех должностных лиц и печать паспортной службы (участок №__ ОВиРУГ ГУЖА района).

2.3.1  Копия ордера на жилое помещение (если граждане вселились в квартиру до 1.01.2005 года).  Если ордер был выдан после 01.01.98 - копию  Распоряжения исполнительного органа государственной власти, на основании которого был выдан ордер (копию необходимо получить в жилищном отделе Администрации района).

2.3.2 Договор социального найма и копию Распоряжения, на основании которого был заключен договор социального найма, заверенные органом его выдавшим (получать: в Жилищном отделе Администрации района).

Если договор социального найма заключался на основании ордера, то предоставляется ордер.
Заявление о государственной регистрации прекращения «права пользования» жилым помещением по ранее заключенному договору социального найма, в случае, если в договоре социального найма  «право пользования» было зарегистрировано в УФРС по СПб и ЛО

• если после получения ордера менялась фамилия, необходимо представить  документы подтверждающие смену фамилии: свидетельство (справку) о браке и их ксерокопии.
• если после получения ордера в квартире были зарегистрированы родители, дети или внуки, необходимо представить все свидетельства о рождении детей или о заключении браков и их ксерокопии 
• если после получения ордера кто-то был снят с регистрации в связи со смертью, требуется предоставить свидетельство о смерти и его ксерокопию;

 

2.3.3 При наличии брони иметь – Справку о регистрации (Ф. 9), все охранные свидетельства с 01.01.92 и справки о том, что не участвовали в приватизации по месту действительного проживания  и их ксерокопии. 

2.3.4  Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества – подлинный экземпляр и нотариально заверенная копия. 

Кадастровый паспорт оформляется  в проектно-инвентаризационном бюро соответствующего района (ПИБ ГУИОН).*

*Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

3. Документы, подтверждающие наличие права на приватизацию (в случае перемены места жительства в период с 01.01.1992 г. до вселения в приватизируемое помещение):

Для граждан, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении  после 1 января 1992 года, необходимо представить архивные  справки о регистрации (архивная форма №9) со всех предыдущих мест проживания, а также Справки о неучастии в приватизации жилья с каждого места жительства.

Архивные справки о регистрации (Ф.№9) получают в паспортной службе  (участок  отдела вселения и регистрационного учета граждан – ОВиРУГ ГУЖА района)  по месту нахождения жилого помещения.

Справки о неучастии в приватизации в Санкт-Петербурге получают в районном Агентстве по приватизации жилищного фонда.

Граждане,  прибывшие в Санкт-Петербург из других регионов России предоставляют справки о регистрации с предыдущих мест проживания и справки о неучастии в приватизации  из БТИ, если были зарегистрированы по месту жительства в регионе РФ с 06.1991 г. по 12.1997 г.; из  Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по региону места жительства с 01.1998 г. по  дату убытия в Санкт-Петербург;

Если заявитель,  зарегистрированный в приватизируемом жилом помещении, был гражданином другого государства,  необходимо представить  справку из ОВИРа о принятии гражданства.

4. Документы необходимые для осуществления государственной регистрации права собственности заявителей на приватизируемое жилое помещение:

Доверенность на сотрудников ГУ «Горжилобмен» на государственную регистрацию права собственности и договора  приватизации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СПб (список и персональные данные сотрудников уточняютя дополнительно при подаче документов на приватизацию)

Квитанция Сбербанка РФ (подлинник)  об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности (доли в праве общей собственности) для физических лиц  в размере 1000 рублей (квитанции, соответствующие числу лиц в договоре приватизации, на общую сумму 1000 рублей, умноженные на размер доли и оформленные персонально на каждого участника договора)* **

*В отдельных случаях (замена паспортов граждан, изменение порядка расчета общей площади помещения в связи с перепланировкой и т.д.) предоставляется также квитанция Сбербанка РФ (подлинник) об уплате государственной пошлины за внесение изменений в записи ЕГРП для физических лиц в размере 200 рублей.

5. Заявление на имя председателя Жилищного Комитета о передаче жилого помещения в собственность граждан (заполняется гражданами на бланке по образцу при подаче документов на приватизацию)

6. При необходимости для установления права граждан на приватизацию  могут быть затребованы  дополнительные документы.

6.1. При оформлении приватизации  жилого помещения без участия несовершеннолетних детей разрешение органов опеки и попечительства и нотариальный отказ от приватизации от несовершеннолетних детей и их ксерокопии

• Разрешение органов опеки и попечительства, в случае, если право пользования приватизируемым помещением (независимо от регистрации по месту жительства в нем)  имеет  ребенок и он не участвует в приватизации;
• Разрешение органов опеки и попечительства  в случае, если в помещении, подлежащем приватизации, проживают исключительно несовершеннолетние;

 

6.2.  Заявления граждан, проживающих в приватизируемом жилом помещении, об отказе от права  собственности на приватизируемое жилое помещение и согласии на приватизацию жилого помещения остальными лицами, имеющими указанное право,  (нотариально удостоверенное – если гражданин не может лично заполнить такое заявление на приеме у инспектора в  ГУ «Горжилобмен» (ГЖО)  или его  районных представительствах (РЖО) при подаче документов на приватизацию);

6.3.Если квартира находится в доме-памятнике, то для приватизации необходима справка из Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры о том, что архитектурно-художественные элементы интерьера комнаты в собственность граждан не передаются, либо комната не имеет архитектурно-художественных элементов передаваемых в собственность граждан.

Получают в КГИОП, пл. Ломоносова д.1, Часы работы: Вторник, четверг – с 9-00 до 13-00

7. Граждане, приватизирующие жилые помещения, ранее являвшиеся общежитиями, представляют в ГУ «Горжилобмен», его районные отделы или Агентства по приватизации своего района документы по вышеуказанному перечню и в общем порядке.*

*Заявителям следует, однако,  во избежание  возможного отказа в регистрации, обратить  особое внимание на наличие  и актуальность  договора социального найма,  копии решения Администрации, удостоверяющего, что  помещения бывшего общежития исключены из состава специализированного жилищного фонда и переданы  в жилищный фонд Санкт-Петербурга социального найма,  решения о регистрации этих помещений, как государственного фонда Санкт-Петербурга в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СПб .

8. Граждане, приватизирующие жилые помещения, являющейся федеральной собственностью  и  находящиеся на территории Санкт-Петербурга, в оперативном управлении государственных учреждений или хозяйственном ведении государственных предприятий Министерства обороны, иных министерств и ведомств Российской Федерации дополнительно к основному перечню документов, указанных выше предоставляют:

8.1.  Доверенность от имени  Государственного учреждения (предприятия), в оперативном управлении  (хозяйственном ведении)  которого находится жилищный фонд,   на  Жилищный комитет в  лице: 

• председателя Жилищного Комитета Осипова Юрия Львовича
• заместителя председателя  Кокарева Игоря Святославовича
• первого заместителя председателя Орловой Марины Геннадьевны

 

на право заключения  договора  приватизации. 

8.2. Доверенность  от имени  Государственного учреждения (предприятия), в оперативном управлении  (хозяйственном ведении)  которого находится жилищный фонд,     на  граждан или  сотрудников   ГУ «Горжилобмен»  на представление интересов    в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СПб по вопросу государственной регистрации договора приватизации и  прекращение права оперативного управления или хозяйственного ведения  на жилое помещение, подлежащее приватизации.

8.3. Копия приказа (выписка из приказа) о назначении лица, уполномоченного подписывать вышеуказанные доверенности от имени государственного учреждения (предприятия), в оперативном управлении  (хозяйственном ведении)  которого находится жилищный фонд.

8.4. Копия свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления  (хозяйственного ведения) на жилое помещение, подлежащее приватизации, либо уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СПб о государственной регистрации права оперативного управления (хозяйственного ведения) на объект недвижимости 

8.5. Выписка из единого государственного реестра прав на жилое помещение.

8.6. Для приватизации жилых помещений, находящихся в хозяйственном ведении учреждений, требуется предоставление Устава предприятия .

8.7. Договор социального найма и основание заключения договора социального найма (список на заселение, выписка из протокола жилищной комиссии или иной документ, который указан  в договоре социального найма в качестве основания предоставления жилого помещения, подписанный в установленном порядке уполномоченным лицом ведомства).